Estimation théorique
Place de l’Europe,31270 Cugnaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Europe,31270-Cugnaux indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 1 | RUE CARAVELLE | 6 | 143 | 433 | 340850€ | 2384€ |
2021-08-26 | 2 | RUE CONCORDE | 5 | 103 | 245 | 281900€ | 2737€ |
2021-04-02 | 12 | RUE CONCORDE | 4 | 89 | 267 | 226500€ | 2545€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DU PRE VICINAL | 8 | 200 | 981 | 624000€ | 3120€ |
2022-08-31 | 14 | RUE CONCORDE | 4 | 110 | 260 | 262000€ | 2382€ |
2021-09-29 | 24 | PL DE L EGLISE | 5 | 133 | 361 | 366000€ | 2752€ |
2021-03-02 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 53 | 367 | 280000€ | 5283€ |
2021-10-14 | 18 | RUE CONCORDE | 4 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2023-04-12 | 5 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 201 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-30 | 22 | RUE CARAVELLE | 4 | 89 | 254 | 210000€ | 2360€ |
2022-12-01 | 13 | RUE CARAVELLE | 4 | 90 | 407 | 219000€ | 2433€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DES TOURELLES | 4 | 58 | 363 | 218600€ | 3769€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DES TOURELLES | 6 | 131 | 497 | 332300€ | 2537€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CARAVELLE | 4 | 89 | 253 | 240000€ | 2697€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES TOURELLES | 4 | 99 | 504 | 265000€ | 2677€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DES BICHES | 3 | 82 | 206 | 255000€ | 3110€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DES BICHES | 4 | 80 | 201 | 262000€ | 3275€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES BICHES | 5 | 82 | 214 | 172000€ | 2098€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DES BICHES | 4 | 87 | 197 | 222600€ | 2559€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES BICHES | 5 | 82 | 211 | 180000€ | 2195€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU PRE VICINAL | 3 | 49 | 278 | 172000€ | 3510€ |
2022-09-21 | 14 | RUE GUILLAUMET | 5 | 91 | 363 | 253000€ | 2780€ |
2020-11-05 | 36 | RUE CARAVELLE | 4 | 89 | 253 | 178000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 21 | RUE CARAVELLE | 4 | 89 | 355 | 225000€ | 2528€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 441 | 213000€ | 2448€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 441 | 337000€ | 3874€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES CHAMOIS | 5 | 82 | 208 | 239000€ | 2915€ |
2019-09-26 | 23 | RUE CARAVELLE | 4 | 89 | 408 | 237000€ | 2663€ |
2022-09-29 | 23 | AV DE TOULOUSE | 3 | 157 | 0 | 367950€ | 2344€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 66 | 1239 | 283000€ | 4288€ |
2021-09-30 | 5 | RUE MERMOZ | 4 | 90 | 239 | 227800€ | 2531€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 127 | 355 | 100000€ | 787€ |
2020-10-29 | 19 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 239 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 266 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 434 | 253500€ | 2914€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 140 | 314 | 413000€ | 2950€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 82 | 344 | 228500€ | 2787€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 82 | 344 | 275000€ | 3354€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 82 | 344 | 284880€ | 3474€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES CHAMOIS | 5 | 85 | 279 | 245500€ | 2888€ |
2021-01-21 | 9 | RUE MERMOZ | 4 | 90 | 212 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-02 | 25 | RUE CARAVELLE | 5 | 91 | 302 | 266978€ | 2934€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 91 | 332 | 241200€ | 2651€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 68 | 311 | 215700€ | 3172€ |
2022-09-26 | 46 | RUE CARAVELLE | 4 | 92 | 411 | 269000€ | 2924€ |
2023-02-24 | 32 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 88 | 200 | 285000€ | 3239€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES CATALPAS | 4 | 79 | 408 | 269000€ | 3405€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DES CATALPAS | 4 | 79 | 379 | 282900€ | 3581€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 181 | 252830€ | 3371€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 121 | 412 | 380000€ | 3140€ |
2020-06-19 | 2 | BD DE MAURENS | 4 | 88 | 123 | 222000€ | 2523€ |
2022-01-21 | 16 | CITE DU PARC DES SPORTS | 6 | 104 | 0 | 339000€ | 3260€ |
2019-12-20 | 21 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 99 | 0 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-12 | 27 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2021-10-13 | 33 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2020-03-09 | 6 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2020-06-16 | 7 | CITE DU PARC DES SPORTS | 4 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2022-11-10 | 2 | BD DE MAURENS | 4 | 88 | 162 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 82 | 328 | 226340€ | 2760€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 82 | 398 | 265000€ | 3232€ |
2021-09-21 | 36 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 75 | 161 | 250190€ | 3336€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 176 | 187300€ | 2497€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 159 | 823 | 601800€ | 3785€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 82 | 252 | 180000€ | 2195€ |
2020-08-05 | 1 | RUE REMBRANDT | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-12 | 1 | RUE REMBRANDT | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-28 | 10 | RUE REMBRANDT | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2021-12-10 | 13 | RUE RUBENS | 6 | 111 | 0 | 254500€ | 2293€ |
2022-07-25 | 14 | RUE RUBENS | 5 | 98 | 0 | 300364€ | 3065€ |
2019-09-18 | 17 | RUE REMBRANDT | 4 | 101 | 0 | 231700€ | 2294€ |
2020-09-24 | 2 | RUE REMBRANDT | 5 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-18 | 2 | RUE RUBENS | 5 | 98 | 0 | 222000€ | 2265€ |
2021-05-26 | 23 | RUE REMBRANDT | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2021-08-24 | 3 | PL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2022-07-22 | 32 | BD DE MAURENS | 4 | 88 | 0 | 244400€ | 2777€ |
2021-08-18 | 5 | RUE RAPHAEL | 4 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2021-11-02 | 6 | RUE RUBENS | 5 | 98 | 0 | 280660€ | 2864€ |
2020-09-30 | 7 | RUE PICASSO | 6 | 108 | 0 | 264000€ | 2444€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 85 | 380 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-11 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 187 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 82 | 324 | 248000€ | 3024€ |
2022-08-30 | 7 | AV DE FRANCAZAL | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 85 | 250 | 266000€ | 3129€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 80 | 315 | 273530€ | 3419€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 100 | 519 | 297835€ | 2978€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 100 | 519 | 363000€ | 3630€ |
2021-09-28 | 11 | BD DE MAURENS | 4 | 114 | 616 | 320900€ | 2815€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 82 | 252 | 243000€ | 2963€ |
2022-08-01 | 17 | BD DE MAURENS | 4 | 65 | 488 | 240000€ | 3692€ |
2023-06-19 | 38 | BD DE MAURENS | 4 | 63 | 440 | 223000€ | 3540€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DES TAMARIS | 5 | 85 | 192 | 227000€ | 2671€ |
2021-10-22 | 13 | CHE DE CUGNALA | 3 | 61 | 112 | 70400€ | 1154€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CEDRES | 6 | 100 | 301 | 282000€ | 2820€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU VIVIER | 5 | 107 | 2110 | 472500€ | 4416€ |
2019-08-28 | 47 | AV DE TOULOUSE | 5 | 160 | 910 | 450000€ | 2813€ |
2021-12-16 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 144 | 505 | 363000€ | 2521€ |
2022-04-14 | 13 | CHE DE CUGNALA | 3 | 61 | 109 | 178500€ | 2926€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 68 | 217 | 176000€ | 2588€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 105 | 490 | 276000€ | 2629€ |
2020-09-18 | 42 | BD DE MAURENS | 3 | 75 | 465 | 287000€ | 3827€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 57 | 231 | 175750€ | 3083€ |
2022-12-22 | 2 | BD DE MAURENS | 3 | 64 | 192 | 40000€ | 625€ |
2022-03-09 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 113 | 471 | 355000€ | 3142€ |
2022-12-12 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 147 | 688 | 398000€ | 2707€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DE CUGNALA | 4 | 90 | 204 | 198000€ | 2200€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 645 | 265000€ | 2704€ |
2020-06-02 | 15 | BD DE MAURENS | 4 | 84 | 407 | 153000€ | 1821€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 85 | 304 | 170000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 190 | 1523 | 495370€ | 2607€ |
2022-09-29 | 1 | BD DE MAURENS | 4 | 88 | 454 | 380000€ | 4318€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE CEZEROU | 3 | 90 | 904 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE CEZEROU | 4 | 62 | 618 | 200000€ | 3226€ |
2020-04-30 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 98 | 580 | 335000€ | 3418€ |
2022-07-01 | 43 | BD DE MAURENS | 3 | 77 | 455 | 232000€ | 3013€ |
2019-12-20 | 12 | CITE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 100 | 823 | 265000€ | 2650€ |
2022-03-21 | 7 | IMP DE MAURENS | 5 | 90 | 433 | 313500€ | 3483€ |
2020-07-22 | 44 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 80 | 419 | 337000€ | 4213€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 80 | 419 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE CEZEROU | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2021-07-05 | 18 | CHE DE CUGNALA | 4 | 114 | 464 | 310430€ | 2723€ |
2021-07-29 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 150 | 214250€ | 2435€ |
2020-05-20 | 58 | BD DE MAURENS | 4 | 67 | 151 | 191000€ | 2851€ |
2019-08-09 | 8 | CITE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 145 | 732 | 265000€ | 1828€ |
2019-11-29 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 89 | 150 | 232000€ | 2607€ |
2020-11-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 606 | 214000€ | 2301€ |
2022-08-05 | 43 | BD DE MAURENS | 5 | 101 | 202 | 265000€ | 2624€ |
2019-07-25 | 6 | CITE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 110 | 738 | 239000€ | 2173€ |
2019-09-30 | 19 | RUE PAUL DE BOYER MONTEGUT | 5 | 110 | 649 | 251500€ | 2286€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE CEZEROU | 4 | 86 | 1069 | 305000€ | 3547€ |
2022-12-16 | 25 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 234 | 209000€ | 2375€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE CEZEROU | 6 | 140 | 997 | 433000€ | 3093€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE CEZEROU | 5 | 83 | 635 | 161000€ | 1940€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 80 | 569 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-02 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 100 | 233 | 262000€ | 2620€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DE CEZEROU | 3 | 51 | 0 | 181230€ | 3554€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DE CEZEROU | 3 | 74 | 0 | 237200€ | 3205€ |
2022-03-15 | 2 | CITE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 132 | 731 | 243321€ | 1843€ |
2020-01-24 | 34 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 330 | 224000€ | 2765€ |
2022-07-21 | 5 | CITE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 120 | 642 | 367998€ | 3067€ |
2021-04-30 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 306 | 244000€ | 2742€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE CEZEROU | 3 | 75 | 142 | 252600€ | 3368€ |
2022-07-26 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 95 | 251 | 266000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE PLAISANCE | 6 | 180 | 1164 | 385000€ | 2139€ |
2020-03-13 | 45 | BD DE MAURENS | 4 | 68 | 516 | 210000€ | 3088€ |
2022-12-16 | 45 | BD DE MAURENS | 4 | 68 | 516 | 455000€ | 6691€ |
2019-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 375 | 249000€ | 2649€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 317 | 236550€ | 2920€ |
2021-03-02 | 9 | RUE MOZART | 5 | 103 | 627 | 265000€ | 2573€ |
2019-08-20 | 10 | RUE STEPHANE BOLTAR | 4 | 95 | 588 | 265215€ | 2792€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 181 | 195000€ | 2407€ |